Encontrar compradores para una casa en venta en Cartagena es una verdadera ciencia. En Gesprocasa somos expertos inmobiliarios, por lo que podemos asesorarte en este momento. A pesar de eso, hoy en el blog vamos a darte algunas claves para que sepas cómo funciona nuestro trabajo y algunas de las cientos de cosas que hacemos para vender tu vivienda. Así que si quieres saber los trucos para tu casa en venta en Cartagena, ¡solo tienes que seguir leyendo!
Así encontramos compradores para tu casa en venta en Cartagena
Cuando dejas que un profesional se encargue de gestionar tu venta, parece que los compradores llegan solos. Pero la verdad es que hay un gran trabajo detrás, un proceso y una dedicación. Y hoy nos hemos decidido a contarte un poquito de todo eso que hacemos por ti.
Fotografía profesional
Lo primero que hacemos cuando nos llega una vivienda en venta es colgarla en nuestra base de datos. Como bien sabrás, las búsquedas en Internet son cada vez mayores. Para que te hagas una idea, el 90% de los clientes de una inmobiliaria busca antes por Internet. ¿Y qué es lo que se ve? Imágenes. Por eso nos preocupamos por hacer fotografía profesional. Es muy importante que las imágenes sean de calidad, destacando lo bueno de la vivienda y, sobre todo, que sean realistas.
Arregla el inmueble
Un gran error es poner a la venta la vivienda tal cual está. Para eso existe hoy en día el Home Staging. Esta técnica se encarga de despersonalizar la vivienda y hacerla atractiva. Con pequeños cambios y poco dinero se consigue darle un aspecto completamente diferente a la casa. Piensa que es crucial que el comprador se pueda imaginar viviendo allí. Por lo tanto, ver tus fotografías familiares o elementos decorativos personales no ayudará.
Habla también de la zona
A los compradores les importa mucho la vivienda, obviamente. Pero gran parte de su atención se centra en los alrededores. Así que vale la pena investigar qué servicios puede ofrecer la localización de la vivienda, qué puntos pueden ser de interés, etc… Pero para saber qué puede ser relevante para tus compradores, es crucial el siguiente punto…
Escoge un cliente ideal
No todas las casas están destinadas para todos los tipos de personas. Una casa con más habitaciones y más baños, interesará antes a una familia que a una pareja, por ejemplo… Así que tu casa debe tener un cliente ideal. Saber a quien vamos a dirigirnos es importante para saber qué queremos destacar de ella. Por eso, estudiamos las características de tu vivienda y establecemos un cliente ideal que es más posible que esté interesado en ella.
Gestiona las visitas
Si enseñas la vivienda a todo el mundo sin pararte a ver si realmente está interesado o no, llegarás a un punto en que lo único que harás son visitas. En Gesprocasa escogemos las visitas después de conocer en qué punto de interés se encuentra el comprador. Además, sabemos cómo manejar este tipo de acción inmobiliaria. No todo el mundo es capaz de llevar adelante una visita sin perder la paciencia.
Establece el precio adecuado
Hemos dejado para lo último el punto más importante. Cuando vendes una vivienda que te ha dejado buenos recuerdos, es posible que no seas objetivo. El valor emocional siempre suele ser mucho mayor que el real. Por eso un profesional conseguirá establecer un precio de venta mucho más adecuado. ¿Por qué? Dejando de lado lo obvio, como que nada le une a ese inmueble, en una inmobiliaria tasamos las viviendas, considerando diversos factores. También hacemos un estudio exhaustivo de las casas de la misma zona y sus precios, para así conocer nuestra competencia y saber a qué nos enfrentamos.
En Gesprocasa te lo ponemos muy muy fácil. Solamente tienes que ponerte en contacto con nosotros mediante y nos pondremos manos a la obra para valorar tu vivienda. Cuando se trata de poner un precio adecuado en Cartagena, somos expertos. Como ya hemos dicho, es importante un buen estudio de la zona, y nosotros conocemos la ciudad y sus barrios a la perfección. ¡Solamente nos faltaría conocer tu casa también!
Si te ves capaz de gestionar por ti mismo tu casa en venta en Cartagena y conseguir compradores, entonces ¡adelante! Si, por el contrario, prefieres dejarlo en manos profesionales, ¡en Gesprocasa estaremos encantados de ayudarte! Conocemos las características de la mayoría de barrios de la ciudad y podemos orientarte hacia la mejor opción. ¡Solo contáctanos!
