GESTIÓN DE HERENCIAS EN CARTAGENA
Tasamos cuidadosamente tu vivienda para reducir al máximo tus impuestos.
No tendrás que adelantar dinero.
Cubrimos la plusvalía y otros pagos al vender tu vivienda heredada.
¿POR QUÉ NECESITAS UNA INMOBILIARIA DE HERENCIAS EN CARTAGENA?
Somos expertos en tasar el verdadero precio de tu vivienda, logrando que ahorres miles de euros en
impuestos y logrando que no tengas que adelantar tu dinero en gastos derivados de la herencia.
Además contamos con un dpto. jurídico propio especializado en herencias.
Nos encargamosde todo y no necesitarás contratar abogados a parte.
ESTO HACEMOS EN LA GESTIÓN DE HERENCIAS EN CARTAGENA
Tasamos el valor real para que ahorres en impuestos
El notario tasará tu propiedad heredada según el valor fiscal. Pero ese valor no se suele corresponder con el valor real de mercado.
Una tasación incorrecta te puede hacer perder hasta 10.000€ en
impuestos patrimoniales ¿Estás dispuesto a perderlos? Nosotros te los podemos ahorrar.
Te acompañamos antes, durante y después del proceso.
Te ayudamos a cubrir la plusvalía y otros gastos vendiendo la casa heredada
Con el dinero de las arras (señal que deja el comprador) ya podrás cubrir los primeros gastos que conlleva la herencia, sin tener que poner, ni adelantar tu dinero.
Somos expertos y vendemos tu vivienda heredada de manera rápida y al mejor precio de mercado.
Aportamos máxima facilidad en los trámites
Entendemos que es una situación muy delicada para ti. Por eso nos ocupamos de todos los trámites y papeleos. Si lo deseas, contamos con gestorías colaboradoras, especializadas en Herencias. Simplificamos y agilizamos al máximo toda la burocracia.
Te acompañamos antes, durante y después del proceso.
Evitamos conflictos mediando entre los herederos
Gestionar una herencia es un proceso delicado. Por eso nos ocupamos de todo, para convertirlo en un proceso fácil y rápido.
Mediamos entre las partes y ofrecemos asesoramiento durante todo el proceso.
Tasamos tu vivienda para reducir el pago de impuestos al máximo cuando tramites la herencia y cuando vendas
Cada año ayudamos a más de 2.000 personas a vender su vivienda heredada con éxito.
Más de 20 años de experiencia
tramitando herencias.
Hasta 10.000€ de ahorro
en impuestos patrimoniales.
ELLOS YA HAN CONFIADO EN NOSOTROS PARA SU HERENCIA
Valorado como «Excelente» media 5 / 5 ★
GUÍA PARA GESTIONAR TU HERENCIA EN CARTAGENA
Respuesta a todas las preguntas
→ ¿Cuánto es el pago por impuesto de sucesiones?
→ ¿Qué sucede cuando no hay testamento?
→ ¿Qué ocurre si la vivienda está alquilada?…
Todas las preguntas que necesitas aclarar en este delicado proceso.
En la gestión de herencia EN CARTAGENA ten cuidado con:
Puedes llegar a pagar miles de euros de más en impuestos.
Una vez escritures, no habrá vuelta atrás.
Nosotros te informamos y nos ocupamos de todo el proceso, de principio a fin.
En muchas ocasiones se producen desagradables desacuerdos entre los herederos.
Un mediador aportará tranquilidad y evitará dolorosos conflictos.
SERVICIOS QUE OFRECEMOS COMO TU INMOBILIARIA DE HERENCIAS EN CARTAGENA
1. ANÁLIZAMOS TU HERENCIA
Identificamos los inmuebles y los herederos.
2. MEDIAMOS
Mediamos entre los herederos para realizar la herencia y, en su caso, de realizar una venta.
3. VALORAMOS
Valoramos los inmuebles a valor real de mercado para la escritura de herencia y su posterior venta.
4. INICIAMOS LOS TRÁMITES
Preparamos todos los trámites burocráticos de la herencia.
5. RESOLVEMOS OBSTÁCULOS
Resolvemos cuestiones complicadas que impidan firmar la herencia y/o ponemos a la venta la propiedad (localizamos heredero e inmuebles, regularizamos propiedades como cargas y/o diferencias de superficie, lindes y otros)
6. INICIAMOS LA VENTA
Ponemos en venta la propiedad que se decida, si los herederos implicados autorizan.
7. FIRMAMOS EN NOTARIA
Firmamos la herencia, pudiendo coordinar herencia y venta de la propiedad
8. VENDEMOS LA PROPIEDAD
Asistimos al otorgamiento de escritura pública de compraventa de la propiedad.
Preguntas frecuentes sobre Gestión de Herencias en Cartagena
¿Qué tipos de herencias en Cartagena gestionamos en nuestra inmobiliaria?
Gestionamos todo tipo de herencias inmobiliarias en Cartagena, tanto si hay testamento como si no. Ya sea un piso, casa, local, garaje, solar o varias propiedades, te acompañamos y asesoramos en cada paso del proceso, desde la aceptación de herencia hasta la venta o el alquiler.
¿Cuánto se paga por heredar en Cartagena?
Al heredar un inmueble en Cartagena hay que pagar el Impuesto de Sucesiones (el cuál está exento en un 99% en Murcia para familiares pertenecientes al tercer grado de consanguinidad) y la plusvalía municipal , la cuál te puedes ahorrar si, desde el principio, realizamos una valoración del inmueble de acuerdo al precio REAL del mercado.
El importe depende del valor del inmueble y del parentesco con el fallecido. Te asesoramos para calcularlo y buscar el mayor ahorro posible.
¿Cómo se reparte un inmueble heredado?
Si hay varios herederos, el inmueble suele repartirse por acuerdo o, si no es posible, se vende y el dinero se reparte entre todos según la parte que le corresponde a cada uno.
¿Cómo se determina el valor de la vivienda heredada para Hacienda?
El valor lo establece una tasación o la valoración catastral actualizada. Nosotros te ayudamos a conseguir la valoración correcta para evitar problemas y reducir los impuestos.
¿La inmobiliaria gestiona todos los trámites legales y fiscales de la herencia?
Sí, nos encargamos de los trámites legales, fiscales y registrales: desde la aceptación de herencia hasta la inscripción en el registro y el pago de impuestos.
¿Cómo se divide una herencia?
La herencia se divide según lo que indique el testamento o, si no lo hay, según la ley. Nos encargamos de asesorarte para que el reparto sea claro y justo.
¿Puedo solicitar una valoración gratuita de la vivienda heredada?
Sí, puedes solicitar una valoración gratuita y sin compromiso. Te informamos sobre el valor real de mercado para que tomes la mejor decisión.
¿Qué ocurre si la vivienda heredada tiene deudas o hipoteca pendiente?
Primero se liquidan las deudas o la hipoteca con el importe de la herencia o, si lo prefieres, puedes vender el inmueble y cancelar las cargas con el dinero de la venta.
¿La inmobiliaria puede ayudarme a gestionar el alquiler de un inmueble heredado?
Sí, te ayudamos a encontrar inquilinos fiables y a gestionar el alquiler de la vivienda heredada, ocupándonos de todo.
¿Cómo se acepta una herencia?
La aceptación de herencia se realiza ante notario, firmando la escritura correspondiente y presentando la documentación necesaria.
Recomendamos que estés 100% seguro al aceptarla, ya que en una herencia siempre hay gastos que se deben tener en cuenta.
¿Cuál es el plazo para aceptar una herencia?
El plazo general es de 30 años, pero lo recomendable es no demorarlo para evitar problemas fiscales y legales (como el impuesto de sucesión, el cuál debe abonarse en 6 meses para evitar recargos).
¿Ofrecen asesoramiento sobre la aceptación de herencias y el reparto entre herederos?
Sí, ofrecemos asesoramiento integral para la aceptación, reparto y cualquier cuestión relacionada con herencias inmobiliarias en Cartagena.
DEJA LA GESTIÓN DE HERENCIAS EN CARTAGENA CON PROFESIONALES EXPERTOS
Si quieres un proceso de herencia tranquilo y sin pagar impuestos de más.
Ponte en contacto con nosotros y te informaremos sin ningún compromiso.