GESTIÓN DE HERENCIAS EN CARTAGENA

Ahorra en los impuestos de tu herencia Hasta 10.000€ de ahorro EN LOS IMPUESTOS DE TU HERENCIA

En RK Gesprocasa gestionamos de forma integral la tramitación y venta de inmuebles heredados en Cartagena. Tasamos cuidadosamente tu vivienda para reducir al máximo tus impuestos como el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) o la Plusvalía Municipal (IIVTNU).

No tendrás que adelantar dinero.

Nos encargamos de asentar los costes fiscales iniciales y cancelarlos tras la venta del inmueble.

¿POR QUÉ NECESITAS UNA INMOBILIARIA DE HERENCIAS EN CARTAGENA?

Somos expertos en tasar el verdadero precio de tu vivienda, logrando que ahorres miles de euros en impuestos y logrando que no tengas que adelantar tu dinero en gastos derivados de la herencia.

Además contamos con un dpto. jurídico propio especializado en herencias que coordina la Notaría, el Registro de la Propiedad de Cartagena y la liquidación tributaria ante la Agencia Tributaria de la Región de Murcia (ATRM). Nos encargamos de todo y no necesitarás contratar abogados a parte.

ESTO HACEMOS EN LA GESTIÓN DE HERENCIAS

Tasamos el valor real para que ahorres en impuestos

El notario suele fijar el valor de la propiedad según el valor fiscal o el Valor de Referencia del Catastro, el cual no siempre coincide con el valor real de mercado.

Una tasación incorrecta te puede hacer perder hasta 10.000€ en
impuestos patrimoniales ¿Estás dispuesto a perderlos? Nosotros te los podemos ahorrar.

Te acompañamos antes, durante y después del proceso.

Te ayudamos a cubrir la plusvalía y otros gastos vendiendo la casa heredada

Con el dinero de las arras (señal que deja el comprador) podrás cubrir la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los primeros gastos de la herencia, sin tener que poner ni adelantar tu dinero.

Somos expertos y vendemos tu vivienda heredada de manera rápida y al mejor precio de mercado.

Aportamos máxima facilidad en los trámites

Entendemos que es una situación muy delicada para ti. Por eso nos ocupamos de toda la burocracia: desde el Certificado de Últimas Voluntades hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad. Si lo deseas, contamos con gestorías colaboradoras especializadas en Herencias para simplificar el proceso.

Te acompañamos antes, durante y después del proceso.

Evitamos conflictos mediando entre los herederos

Ofrecemos mediación familiar inmobiliaria para lograr acuerdos equitativos en la adjudicación y venta del inmueble.

Gestionar una herencia es un proceso delicado; nos ocupamos de todo para convertirlo en un trámite fácil, rápido y con asesoramiento continuo.

Tasamos tu vivienda para reducir el pago de impuestos al máximo cuando tramites la herencia y cuando vendas

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Cada año ayudamos a más de 2.000 personas a vender su vivienda heredada con éxito.

+ 0 años

Más de 20 años de experiencia
tramitando herencias.

0 €

Hasta 10.000€ de ahorro
en impuestos patrimoniales.

ELLOS YA HAN CONFIADO EN NOSOTROS PARA SU HERENCIA

Valorado como «Excelente» media 5 / 5 ★

    
 
 
         
   Xutyna Gonzalez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Cómo describirlo....la perfección !!! Compromiso ,atenta,pendiente en todo momento ,tiempo récord en vender,seguridad ,volvería a confiar una y mil veces ,y en especial con Cristina quien me brindo la atención,un diez sobre diez
  
 
        
   Marina Baños 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Después de una muy mala experiencia a la hora de la venta de una casa con otra "inmobiliaria" porque así se hacía llamar, apareció en mi camino este grandísimo equipo de PROFESIONALES. Un diez se les queda corto, desde el momento de la visita de la casa hasta el día de la notaría me han acompañado en todo momento, ayudándome con cosas que ni les correspondía, se encargan de TODO y te explican cada detalle para que cada paso que des lo des con conocimiento de lo que viene detrás. Tanto la parte compradora como la vendedora pueden estar tranquilos porque con ellos va todo sobre ruedas. Un millón de gracias por todo Cristina, brillas con luz propia, estoy segura de que tendrás un próspero futuro en este equipo. Os recomiendo 100%
  
 
        
   Guillermo Salar 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Grandes profesionales en el sector, trato cercano y ayuda para entender el complejo proceso de compra/venta de un inmueble.
  
 
        
   Marisa Armero zamora 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente experiencia desde el primer contacto hasta la firma del contrato y posteriores gestiones. Agradecer en especial a Pedro Blaya por su profesionalidad, amabilidad y dispuesto siempre a responder cualquier duda. Se vendió mío vivienda en tiempo record.
  
 
        
   Juan Carlos Villanueva Mateo 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Vender una casa no es sólo un trámite... Es un viaje lleno de recuerdos, sentimientos y, en ocasiones, incertidumbres. En "RK Gesprocasa", supieron conectar conmigo desde el inicio, marcando un antes y un después en todo el proceso. Jesús me acompañó con una humanidad y cercanía que hicieron que esta experiencia, que, en principio, podía ser complicada, fuera muy, muy llevadera. Su trato, amabilidad, empatía, paciencia y alta implicación me dieron la confianza necesaria para avanzar con tranquilidad en cada etapa.

Más que profesionales, son un verdadero apoyo; una familia que se preocupa por ti y se asegura de que nada falle.
  
 
        
   Marilo MR 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Quiero expresar mi más sincero agradecimiento a Jesús por su increíble trabajo en la venta de mi casa. Desde el primer momento, Jesús demostró ser un profesional excepcional, con un conocimiento profundo del mercado inmobiliario y una dedicación que superó todas mis expectativas.Su profesionalidad se hizo evidente en cada etapa del proceso. Su comunicación fue impecable: siempre estuvo disponible para responder mis preguntas, mantenerme informada sobre cada avance y aclarar cualquier duda que pudiera surgur. Logró un acuerdo que me dejó muy satisfecha, y todo gracias a su paciencia, su estrategia y su compromiso con mis intereses. Me sentí acompañada y respaldada en todo momento, lo cual es invaluable cuando se trata de una decisión tan importante como vender una vivienda ¡Gracias por todo, Jesús!
  
 
        
   Comatoni 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Experiencia muy positiva en la venta de un inmueble. En 2 meses vendido. Recomendables 100%, con especial mención a Jesús por su experiencia, dedicación y trato humano excepcional. Gracias RK. Gracias Jesús.
  
 
        
   Mariano Lanzón 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy buen trato.Carmen ,una profesional muy competente y simpática.te ayuda en todo lo q necesites. Sin duda la mejor inmobiliaria y Carmen su mejor agente. Nota tb para Pedro.

GUÍA PARA GESTIONAR TU HERENCIA EN CARTAGENA

Respuesta a todas las preguntas

→ ¿Cuánto es el pago por impuesto de sucesiones?
→ ¿Qué sucede cuando no hay testamento?
→ ¿Qué ocurre si la vivienda está alquilada?…

Todas las preguntas que necesitas aclarar en este delicado proceso.

En la gestión de herencia EN CARTAGENA ten cuidado con:

Tasar mal la vivienda heredada

Puedes llegar a pagar miles de euros de más en impuestos al no calcular correctamente el incremento patrimonial para la futura venta en Hacienda.

Escriturar directamente en notaría

Una vez escritures la aceptación y adjudicación de la herencia, no habrá vuelta atrás.

Nosotros te informamos y nos ocupamos de todo el proceso, de principio a fin.

No disponer de mediador para gestionar la herencia

En muchas ocasiones se producen desagradables desacuerdos entre los herederos para decidir la valoración o la venta del inmueble.

Un mediador aportará tranquilidad y evitará dolorosos conflictos.

SERVICIOS QUE OFRECEMOS COMO TU INMOBILIARIA DE HERENCIAS EN CARTAGENA

¿QUÉ HACEMOS POR TI?

Preguntas frecuentes sobre Gestión de Herencias en Cartagena

¿Qué tipos de herencias en Cartagena gestionamos en nuestra inmobiliaria?

Gestionamos todo tipo de herencias inmobiliarias en Cartagena, tanto si hay testamento como si no. Ya sea un piso, casa, local, garaje, solar o varias propiedades, te acompañamos y asesoramos en cada paso del proceso, desde la aceptación de herencia hasta la venta o el alquiler.

¿Cuánto se paga por heredar en Cartagena?

Al heredar un inmueble en Cartagena se liquida el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) —con bonificación de hasta el 99% en la Región de Murcia para familiares directos— y la Plusvalía Municipal (IIVTNU) en el Ayuntamiento de Cartagena, cuyo impacto fiscal optimizamos mediante una valoración de mercado adecuada.

¿Cómo se reparte un inmueble heredado?

El reparto se ejecuta según el testamento o la declaración de herederos. Si hay varios herederos sobre una misma propiedad (proindiviso), se puede adjudicar a uno compensando al resto o vender el inmueble y repartir el beneficio neto según la cuota correspondiente.

¿Cómo se determina el valor de la vivienda heredada para Hacienda?

Hacienda toma como referencia el Valor de Referencia del Catastro. En nuestra agencia realizamos una tasación de mercado real previa para evitar sobrepagos en el IRPF al vender o inspecciones tributarias por parte de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia (ATRM).

¿La inmobiliaria gestiona todos los trámites legales y fiscales de la herencia?

Sí, gestionamos integralmente los trámites legales, fiscales y registrales: obtención de certificados, coordinación notarial para la escritura de aceptación, liquidación de impuestos locales y autonómicos, e inscripción final en el Registro de la Propiedad de Cartagena.

¿Puedo solicitar una valoración gratuita de la vivienda heredada?

Sí, puedes solicitar una valoración gratuita y sin compromiso. Te informamos sobre el valor real de mercado para que tomes la mejor decisión.

¿Qué ocurre si la vivienda heredada tiene deudas o hipoteca pendiente?

Las deudas e hipotecas se adjudican junto con el inmueble. Gestionamos la cancelación de la carga hipotecaria directamente en el acto notarial de compraventa, utilizando el dinero del comprador para saldar la deuda sin que tengas que aportar capital previo.

¿La inmobiliaria puede ayudarme a gestionar el alquiler de un inmueble heredado?

Sí, te ayudamos a encontrar inquilinos fiables y a gestionar el alquiler de la vivienda heredada, ocupándonos de todo.

¿Cómo se acepta una herencia?

La aceptación se formaliza mediante escritura pública ante Notario, aportando el certificado de defunción, últimas voluntades y títulos de propiedad. Asesoramos en la decisión de aceptar a beneficio de inventario para proteger tu patrimonio de posibles deudas.

¿Cuál es el plazo para aceptar una herencia?

El plazo fiscal para liquidar el Impuesto de Sucesiones y la Plusvalía Municipal es de 6 meses desde el fallecimiento (prorrogable por otros 6). Aunque la prescripción del derecho a aceptar es de 30 años, conviene tramitarla a tiempo para evitar sanciones y recargos.

DEJA LA GESTIÓN DE HERENCIAS EN CARTAGENA CON PROFESIONALES EXPERTOS

Si quieres un proceso de herencia tranquilo y sin pagar impuestos de más.

Ponte en contacto con nosotros y te informaremos sin ningún compromiso.