Cambia de casa en Cartagena

Tú también puedes

Si sueñas con un cambio de casa para mejorar tu vida o estás en medio de un divorcio y necesitas un nuevo hogar… ¡Nosotros te ayudamos!

Con nuestro PROGRAMA CAMBIA DE CASA EN CARTAGENA, tu mudanza será sencilla y sin estrés.

¡Déjanos ayudarte a empezar esta nueva etapa con tranquilidad!

PROGRAMA CAMBIO DE CASA

sin stress

Nos encargamos de sacar el máximo valor al vender tu casa y a encontrar la oferta perfecta para tu nuevo hogar.

Sabemos que pueden surgir muchas dudas: ¿compro primero o vendo?, ¿qué gastos me esperan?…

Sea cual sea tu caso, con nuestro Plan de Viabilidad desde cero, te acompañamos en cada paso para que logres lo que te propones sin complicaciones.

GUÍA PARA CAMBIAR DE CASA EN Y SABER POR DÓNDE EMPEZAR

TODAS LAS PREGUNTAS QUE DEBES SABER RESPONDER

¿Primero compro o primero vendo?

¿Qué gastos puedo tener?

¿Cómo procedo a nivel financiero?…

Todas las preguntas que debes hacerte, y de las
que deberías conocer la respuesta antes de cambiar de casa.

Cómo lo hacemos paso a paso
para que no pierdas dinero ni oportunidades

1. ANÁLIZAMOS TU proyecto

Analizamos tu proyecto de cambio de casa. Comprobaremos juntos la viabilidad.

2. INICIAMOS LA VENTA

Ponemos tu casa en venta al precio más alto y analizamos la respuesta del mercado.

3. INICIAMOS LA BÚSQUEDA

Juntos encontraremos la casa de tus sueños. Lucharemos para que obtengas la mejor oferta.

4. MEJOR FINANCIACIÓN

Te ponemos en contacto con las mejores entidades bancarias, para facilitarte acceso a la mejor financiación.

5. COORDINAMOS EL PROCESO

Hacemos que todo coincida y vaya sobre ruedas: Plazos, contratos, cobros y pagos.

6. TE AYUDAMOS EN EL CAMBIO

Te ayudamos con el cambio de una casa a otra: mudanza, cambio de suministros, etc.

Si quieres un proceso de cambio de casa tranquilo y sin stress.

Ponte en contacto con nosotros y te informaremos sin ningún compromiso.

¿Para quién es este servicio?

Quiero mejorar de vivienda

Has crecido tú, ha crecido tu vida… y tu casa se ha quedado pequeña.

Si sueñas con más metros, terraza o un barrio mejor, te acompañamos para dar el salto sin prisas ni sustos.

Estoy en separación/divorcio

No es solo una operación inmobiliaria, es un momento de mucho cuidado.
Te ofrecemos trato confidencial y neutral, una valoración objetiva y un calendario claro para que las decisiones se tomen con cabeza, no con tensión.

Necesito vender para comprar

El mayor miedo es quedarte en el aire o pagar dos hipotecas.
Por eso diseñamos el encaje perfecto de tiempos y pagos con condiciones que te protegen, opciones de financiación y un plan B por si el mercado se mueve.

PLAN INTEGRAL PARA CAMBIO DE CASA

PLAN DE VIABILIDAD DESDE 0

Sea cuál sea tu situación, estudiamos tu viabilidad financiera y fiscal, para ayudarte a poner en marcha tu proceso, o empezar desde 0 si es necesario.

Incluso podemos hacer que compres la casa de tus sueños sin haber vendido la tuya antes. Te acompañamos en todo el proceso y encontramos el mejor préstamo hipotecario para que lo hagas posible.

AGENTE ÚNICO. PROCESO FÁCIL.

Tendrás un único interlocutor que velará por tus intereses y controlará que todo el proceso vaya sobre ruedas.

Te evitará sorpresas legales. Como si de un “trabajo artesanal” se tratara, se encarga de coordinar todo el proceso y hacer que todo encaje: contratos, hipotecas, impuestos, fiscalidad, etc. Además, también te ayudará con la mudanza, los cambios de suministros, bonificaciones fiscales, etc. Todo, para que tu proceso sea ágil, fácil y tranquilo.

ESTRATEGIA EXPERTA: “GANA MÁS, PAGA MENOS”

Estudiamos tu caso y desarrollamos una estrategia personalizada para ti.

Nuestro objetivo: Lograr el máximo al vender tu casa y luchar por la mejor oferta para comprar la casa que tanto deseas. Te llevamos de la mano antes, durante y después del proceso.

SOMOS EXPERTOS EN CAMBIOS DE CASA

+ 0

PERSONAS
Cada año ayudamos a más de 2.000 personas a vender su vivienda heredada con éxito.

+ 0

AÑOS DE EXPERIENCIA
tramitando herencias.

0 %

RECOMENDADOS
La gran mayoría de nuestros clientes acuden a nosotros por recomendación. Querrás ser uno de ellos.

Errores típicos al cambiar de casa (y cómo los evitamos)

ELEGIR MAL TU HIPOTECA

Puedes perder mucho dinero si no te fijas muy bien en: el tipo de interés, las comisiones de apertura, los seguros de protección de pago y otro tipo de vinculaciones que muchas veces, se esconden tras lo que parecía un buen producto hipotecario.

«Puedes perder mucho dinero por elegir mal la hipoteca»

PONER EN JUEGO TU DINERO

Debes contar con una buena planificación fiscal, tanto de los costes de compra, como de los de venta. Te juegas mucho dinero en esta doble operación: Plusvalías, exención primera residencia, etc.

«Te juegas mucho dinero en esta doble operación de compra/venta»

HACER LA OPERACIÓN CON DISTINTOS AGENTES

Si no cuentas con un interlocutor único, puedes tener problemas.
Cada agente mirará por sus propios intereses, descuidando tus necesidades.
El proceso no estará perfectamente coordinado y eso puede conllevar errores y problemas legales, e incluso que se “caiga” la operación.

«Cada agente mirará por sus intereses. No por los tuyos»

NO TENER UN “PLAN B”

Si has vendido tu casa, pero al final no logras comprar la casa que deseas, debes tener prevista una alternativa. Ya sea una segunda residencia o bien la posibilidad de alquilar durante un período corto de tiempo.

«Si no tienes una alternativa, te puedes quedar sin nada»

LA CANTIDAD QUE DEJAS A MODO DE SEÑAL

Debes tener mucho cuidado, pues si depositas poco dinero a modo de señal, puede venir otro comprador con dejar más dinero que tú y hacerte perder la operación. De igual modo que si vas a dejar una cantidad muy alta, debes asegurarte que el vendedor es de fiar y que la operación es realmente viable.

«Es crucial saber qué cantidad depositar como señal»

DESCONOCER EL PROCESO

Puedes cometer muchos errores y tener problemas, si:

  • No cierras correctamente la doble operación (compra/venta). Puedes arriesgarte a perderla.
  • Pones un precio irreal y no consigues vender o acabas subiendo demasiado tus expectativas de compra.
  • No conoces perfectamente: el valor de adquisición, el tipo de gravamen, etc. Puedes acabar perdiendo mucho dinero o pagando de más.

«Si no conoces bien el proceso puedes cometer errores graves»

Servicios incluidos en tu cambio de vivienda

1.

Estudio de viabilidad

2.

Valoración y estrategia de precio

3.

Home Staging

4.

Gestión de visitas

5.

Negociación de la venta

6.

Coordinación hipotecaria

7

Tramitación documental y firmas

Opiniones reales de clientes en CartagenA

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Xutyna Gonzalez
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Cómo describirlo....la perfección !!! Compromiso ,atenta,pendiente en todo momento ,tiempo récord en vender,seguridad ,volvería a confiar una y mil veces ,y en especial con Cristina quien me brindo la atención,un diez sobre diez
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Marina Baños
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Después de una muy mala experiencia a la hora de la venta de una casa con otra "inmobiliaria" porque así se hacía llamar, apareció en mi camino este grandísimo equipo de PROFESIONALES. Un diez se les queda corto, desde el momento de la visita de la casa hasta el día de la notaría me han acompañado en todo momento, ayudándome con cosas que ni les correspondía, se encargan de TODO y te explican cada detalle para que cada paso que des lo des con conocimiento de lo que viene detrás. Tanto la parte compradora como la vendedora pueden estar tranquilos porque con ellos va todo sobre ruedas. Un millón de gracias por todo Cristina, brillas con luz propia, estoy segura de que tendrás un próspero futuro en este equipo. Os recomiendo 100%
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Guillermo Salar
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Grandes profesionales en el sector, trato cercano y ayuda para entender el complejo proceso de compra/venta de un inmueble.
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Marisa Armero zamora
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Excelente experiencia desde el primer contacto hasta la firma del contrato y posteriores gestiones. Agradecer en especial a Pedro Blaya por su profesionalidad, amabilidad y dispuesto siempre a responder cualquier duda. Se vendió mío vivienda en tiempo record.
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Juan Carlos Villanueva Mateo
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Vender una casa no es sólo un trámite... Es un viaje lleno de recuerdos, sentimientos y, en ocasiones, incertidumbres. En "RK Gesprocasa", supieron conectar conmigo desde el inicio, marcando un antes y un después en todo el proceso. Jesús me acompañó con una humanidad y cercanía que hicieron que esta experiencia, que, en principio, podía ser complicada, fuera muy, muy llevadera. Su trato, amabilidad, empatía, paciencia y alta implicación me dieron la confianza necesaria para avanzar con tranquilidad en cada etapa. Más que profesionales, son un verdadero apoyo; una familia que se preocupa por ti y se asegura de que nada falle.
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Marilo MR
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Quiero expresar mi más sincero agradecimiento a Jesús por su increíble trabajo en la venta de mi casa. Desde el primer momento, Jesús demostró ser un profesional excepcional, con un conocimiento profundo del mercado inmobiliario y una dedicación que superó todas mis expectativas.Su profesionalidad se hizo evidente en cada etapa del proceso. Su comunicación fue impecable: siempre estuvo disponible para responder mis preguntas, mantenerme informada sobre cada avance y aclarar cualquier duda que pudiera surgur. Logró un acuerdo que me dejó muy satisfecha, y todo gracias a su paciencia, su estrategia y su compromiso con mis intereses. Me sentí acompañada y respaldada en todo momento, lo cual es invaluable cuando se trata de una decisión tan importante como vender una vivienda ¡Gracias por todo, Jesús!
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Comatoni
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Experiencia muy positiva en la venta de un inmueble. En 2 meses vendido. Recomendables 100%, con especial mención a Jesús por su experiencia, dedicación y trato humano excepcional. Gracias RK. Gracias Jesús.
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Mariano Lanzón
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Muy buen trato.Carmen ,una profesional muy competente y simpática.te ayuda en todo lo q necesites. Sin duda la mejor inmobiliaria y Carmen su mejor agente. Nota tb para Pedro.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tarda un cambio de casa completo en Cartagena?

Depende del mercado y del tipo de vivienda. Con una estrategia correcta, muchas operaciones se cierran en 8–16 semanas entre reserva y notaría. Lo importante es sincronizar venta y compra.

¿Qué necesito para empezar si aún no sé si me compensa?

Pide el Estudio de Viabilidad: precio de venta estimado, gastos, financiación posible y calendario. Con eso sabrás si dar el paso.

¿Qué pasa si vendo y todavía no encuentro casa?

Trabajamos con cláusulas y tiempos que te protegen (arras y condiciones), y activamos un plan de búsqueda paralelo para llegar a tiempo.

 

¿Cuánto debo reservar para señal, impuestos y notaría?

Calculamos tu presupuesto real (señal, ITP/IVA, notaría, registro, gestoría, plusvalía) y lo integramos en tu plan financiero.

¿Puedo comprar sin haber vendido mi casa?

A veces sí y hay diferentes formas de hacerlo. Analizamos tu caso y te mostramos pros y contras antes de decidir.

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